Afinal, consigo comprar um apartamento com 10 mil de entrada? Esse é um questionamento muito comum entre quem deseja adquirir o imóvel próprio — o grande sonho da maioria das pessoas. Temos uma boa notícia: responder sim a essa pergunta é uma tarefa difícil, mas nada impossível.

Existem diversas formas de obter esse bem, seja por meio de um consórcio, seja buscando um financiamento. A questão principal, independentemente do caso, é ter um bom planejamento financeiro e conhecimento sobre o processo, que inclui essa importante etapa da entrada.

Pensando nisso, criamos este artigo para explicar se é possível dar R$ 10 mil de entrada em um imóvel, como funciona e por que esse pagamento é necessário. Também vamos mostrar o que pode ajudar a obter esse valor, se é possível não pagá-lo e como se planejar. Boa leitura!

É possível comprar um apartamento com 10 mil de entrada?

Como adiantamos, não é impossível conseguir pagar esse valor de entrada em um imóvel, porém há uma série de fatores envolvidos. Para saber se isso é possível ou não na prática, é necessário entendermos que, via de regra, o valor de entrada para qualquer imóvel varia de 10% até 30% do valor total dele.

Assim, além de conseguir uma entrada que esteja mais próxima de 10% do valor do imóvel, você terá que buscar um apartamento que não ultrapasse a marca dos R$ 100 mil, o que pode ser uma tarefa difícil em algumas localidades do país, demandando mais tempo de pesquisa.

Há também a possibilidade de obter alguma condição especial por meio de programas do governo, nos quais é possível encontrar valores de entrada inferiores a 10%, mas que demandam uma renda específica. Outra opção é buscar por imóveis na planta, que normalmente são mais baratos, o que fará com que o valor da entrada também seja.

Como funciona o valor da entrada de um imóvel?

No caso de um financiamento, quem complementa o valor normalmente é o banco que paga o imóvel, mas ele nunca financiará 100%. Para que ele decida o valor que será financiado, o requerente precisará passar por uma análise de crédito, que considerará diversos fatores antes de chegar a uma conclusão.

É importante saber que, por maior que seja o esforço financeiro que você esteja disposto a fazer, o valor das parcelas não pode ultrapassar 30% da renda familiar do requerente. Ou seja, uma família que ganha R$ 10.000,00 por mês não poderá comprometer mais de R$ 3.000,00 mensais para pagar o financiamento.

Isso pode ser resolvido com um aumento do número de parcelas, ou do valor pago na entrada, mas é importante saber que diversas questões são consideradas. Idade, renda e histórico da pessoa são alguns dos exemplos que serão computados na análise do banco na hora de oferecer todas as opções.

Por que é necessário dar entrada no apartamento?

Uma dúvida bem frequente para a maioria das pessoas é por que existe a entrada, ou melhor dizendo, por que ela é necessária. Sabendo como essa questão é recorrente, nós decidimos preparar um tópico especial para explicá-la.

Quando vamos comprar um apartamento ou uma casa, o meio mais comum por onde costumamos fazer isso é o financiamento. Nesse modelo, nós não temos o valor integral do imóvel, então o banco se torna responsável por realizar esse pagamento, enquanto pagamos de forma “parcelada” esse valor à instituição.

O que ocorre é que ele acaba não financiando o valor inteiro, deixando por nossa conta um percentual do montante, pois o processo também envolve risco para o banco. Então, essa diferença entre o valor que o banco está disposto a financiar e o valor do imóvel é a entrada.

O que ajuda a ter o valor de entrada?

Muita gente tem receio de investir no seu próprio imóvel, justamente por não saber quanto é preciso para adquiri-lo. O mais importante, nesse caso, é possuir o valor da entrada em mãos e ter capacidade de arcar com as parcelas do financiamento depois. Para isso, é necessário ter responsabilidade financeira.

Então o que acha de receber algumas dicas de como obter o valor da entrada? Continue com a gente!

Economize

A economia é fundamental para que você consiga boas opções de financiamento, além de ser o que vai te permitir ter o valor da entrada em mãos. Entretanto, para fazer isso, será necessária uma vasta análise dos seus gastos, cortando o que não é necessário e fazendo realmente um esforço para juntar dinheiro por um tempo.